板芙镇中心区G105国道沿线地块建筑退让道路红线距离技术修正草案批前公示

2023年10月7日，中山市自然资源局发布了中山市板芙镇中心区BF-13街区控制性详细规划一一G105国道沿线地块建筑退让道路红线距离技术修正（草案）》批前公示。

调整原因

G105国道作为贯穿市域南北的干线公路，沿线用地大多为城市开发密集，聚集着大量的商业、居住等功能用地，沿线过境交通、出入口交通、生活性交通交织复杂。根据现行控规，G105国道规划道路宽度为70米，沿线地块建筑退让道路红线为20米，涉及沿线已建成用地退让后可建设空间较小，不满足用地集约高效利用的原则。同时根据最新技术标准对干线公路退线的要求，结合街区用地的实际情况，板芙镇人民政府组织开展本次技术修正。

调整依据

根据《中山市控制性详细规划管理实施细则(试行)》，第十六条:[技术修正情形] 第三项: 界线微调:道路交通、市政、水利等工程实施，已取得相关土地使用权人同意，对道路红线、蓝线(总量不减，等级、走向基本不变)、绿线(总量不减，等级、走向基本不变) 等规划控制线或地块边界进行微调。根据《中山市国土空间规划技术标准与准则 (2023版)》: 第5.6.3第四项对干线路沿线建筑退让道路红线距离要求:“道路红线宽度小于70米时，退让不小于15米，道路红线宽度不小于70米时，退让不小于10米，并确保道路两侧建筑红线之间距离不小于90米:加密线按市政道路标准退让，干线公路经过城镇建设密集地区退让困难的，可进行专题论证，经批准后实施”本次技术修正对地块建筑退让道路红线距离进行调整，符合《中山市控制性详细规划管理实施细则(试行)》第十六条及《中山市国土空间规划技术标准与准则 (2023版)》的相关规范要求。

本公示自刊登之日起30日内，广大市民或相关利害关系人可到市自然资源局第四分局（地址：坦洲镇坦神北路103号坦洲行政服务中心）一楼大厅或登录市自然资源局网站（http://www.zs.gov.cn/zrzyj）、板芙镇政府网站（http://www.zs.gov.cn/bfz）查询，公示期内可向市自然资源局第四分局、板芙镇城市更新和建设服务中心提交书面意见或建议。

联系地址：中山市板芙镇芙中二横路城建大楼

联 系 人：郑小姐

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